Grejsensvej 8, Skodborgskov, 6630 Rødding — Landejendom · 108 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 488.158 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 488158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.980 kr/m².3.392.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)488158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.666.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4, Skudstrup 6630 Rødding	102 m²	3,5 km	25-11-2025	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	4,7 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Skudstrup Bygade 5 6630 Rødding	115 m²	4,5 km	11-11-2025	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	2,1 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	6,5 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Knagmøllevej 16, Skudstrup 6630 Rødding	164 m²	4,4 km	25-05-2024	7.425.000 kr.	45.274 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	4,1 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	4,3 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	7,3 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	9,2 km	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu