Grenaavej 109, Thorsø

Villa · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1947. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.506 kr/m².1.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenaavej gns: 6.594 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.216.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2333,42 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte50.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1947Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	5,0 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	1,6 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	1,6 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	1,6 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	1,7 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	2,3 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	2,6 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	3,4 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	3,6 km	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	3,4 km	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu