Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Sømærket 2, Uggelhuse

Villa · 245 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.263 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 9.903 kr/m² × 245 m².2.426.235 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.738.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,10 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1994 · Alm. Salg: 800.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
1994sep.Solgt, alm. frit salg800.375 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsager 4, Uggelhuse 8960 Randers SØ	263 m²	912 m	16-01-2025	1.750.000 kr.	6.654 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	1,8 km	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	223 m	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	3,2 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	1,1 km	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	1,1 km	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	3,3 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	715 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	885 m	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Fjorddalen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	200 m²	2,3 km	24-08-2026	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu