Menu
For mæglere Log ind
Vandbækvej 27, Uggelhuse
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Vandbækvej 27, Uggelhuse

Villa · 88 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
669.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 9.903 kr/m² × 88 m².871.464 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.324.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.362.368 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+727,53 pct. siden sep. 1982
136k508k880k1,3M1,6M1982199519992003200720112015201920237. sep. 1982160.000 kr.22. dec. 1982160.000 kr.I dag · vores estimat1.324.051 kr.Markedet · 1992283.008 kr.Markedet · 1993320.584 kr.Markedet · 1994431.552 kr.Markedet · 1995457.336 kr.Markedet · 1996522.456 kr.Markedet · 1997364.408 kr.Markedet · 1998161.920 kr.Markedet · 1999736.472 kr.Markedet · 2000588.808 kr.Markedet · 2001509.256 kr.Markedet · 2002709.720 kr.Markedet · 2003612.744 kr.Markedet · 2004687.808 kr.Markedet · 2005478.456 kr.Markedet · 2006888.624 kr.Markedet · 20071.105.192 kr.Markedet · 20081.109.944 kr.Markedet · 2009928.224 kr.Markedet · 2010985.776 kr.Markedet · 2011977.768 kr.Markedet · 2012928.048 kr.Markedet · 2013992.200 kr.Markedet · 2014878.944 kr.Markedet · 20151.082.840 kr.Markedet · 2016573.056 kr.Markedet · 2017923.736 kr.Markedet · 2018767.624 kr.Markedet · 20191.090.320 kr.Markedet · 20201.134.760 kr.Markedet · 20211.265.968 kr.Markedet · 20221.368.048 kr.Markedet · 20231.320.000 kr.Markedet · 20241.150.776 kr.Markedet · 20251.335.752 kr.Markedet · 20261.507.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1982 · Alm. Salg
160.000 kr.
22. dec. 1982 · Alm. Salg
160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.324.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982dec.Ejerskifte160.000 kr.
  • sep.Ejerskifte160.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse
8960 Randers SØ		146 m²221 m04-09-20261.695.000 kr.11.610 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse
8960 Randers SØ		101 m²478 m01-11-20251.325.000 kr.13.119 kr./m²
Skovstien 2, Uggelhuse
8960 Randers SØ		72 m²222 m23-02-2026500.000 kr.6.944 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft
8960 Randers SØ		112 m²3,7 km14-04-20252.325.000 kr.20.759 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft
8960 Randers SØ		112 m²3,7 km25-07-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²
Rødtjørnen 26, Assentoft
8960 Randers SØ		112 m²3,7 km11-06-20242.295.000 kr.20.491 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft
8960 Randers SØ		97 m²5,3 km23-09-20241.360.000 kr.14.021 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft
8960 Randers SØ		115 m²3,7 km31-01-20262.450.000 kr.21.304 kr./m²
Rødtjørnen 6, Assentoft
8960 Randers SØ		116 m²3,6 km22-04-20252.395.000 kr.20.647 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup
8960 Randers SØ		141 m²1,7 km03-07-20241.350.000 kr.9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden