Grenåvej 281, Fausing Mark

Landejendom · 289 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 102.372 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 102372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².3.071.900 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.048.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1162,05 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 17, Fausing Mark 8961 Allingåbro	175 m²	1,1 km	07-03-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby 8961 Allingåbro	210 m²	6,1 km	17-05-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	8,5 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	9,9 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup 8961 Allingåbro	267 m²	12,4 km	05-05-2024	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	12,0 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Dyrehavevej 1, Sorvad 8961 Allingåbro	493 m²	8,6 km	18-05-2025	3.700.000 kr.	7.505 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	12,4 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	14,4 km	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	12,4 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu