Grenåvej 283, Fausing Mark

Villa · 156 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.668 kr/m².1.476.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.939.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,40 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2023jun.Solgt på tvangsauktion260.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 18 8961 Allingåbro	157 m²	3,3 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg 8961 Allingåbro	173 m²	2,5 km	14-05-2026	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	3,8 km	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	3,2 km	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	3,3 km	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	4,0 km	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	4,2 km	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	3,8 km	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	3,9 km	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	3,8 km	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu