Grenåvej 671

Rækkehus · 112 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.118 kr/m².2.873.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.326.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,94 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 707.165 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte707.165 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	151 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Grenåvej 647R 8541 Skødstrup	125 m²	263 m	06-08-2026	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	280 m	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Grenåvej 727 8541 Skødstrup	88 m²	1,2 km	11-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Grenåvej 762D 8541 Skødstrup	93 m²	1,6 km	21-02-2026	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Grenåvej 647S 8541 Skødstrup	182 m²	248 m	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Fuglehegnet 32 8541 Skødstrup	116 m²	260 m	10-02-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Fuglehegnet 20 8541 Skødstrup	116 m²	263 m	08-08-2024	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Fuglehegnet 5 8541 Skødstrup	115 m²	340 m	23-04-2025	2.998.000 kr.	26.070 kr./m²
Mælkevejen 17 8541 Skødstrup	117 m²	257 m	06-03-2025	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu