Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 742C

Rækkehus · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.233 kr/m².2.639.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.254.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden jan. 2026
752k1,2M1,7M2,1M2,6M199519992002200520082011201420172020202320266. jan. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.254.152 kr.Markedet · 1995752.040 kr.Markedet · 1996864.270 kr.Markedet · 1998835.560 kr.Markedet · 1999890.730 kr.Markedet · 2000937.080 kr.Markedet · 2001908.640 kr.Markedet · 20021.058.490 kr.Markedet · 20031.036.620 kr.Markedet · 20041.096.110 kr.Markedet · 20051.372.230 kr.Markedet · 20061.609.920 kr.Markedet · 20071.712.700 kr.Markedet · 20081.602.000 kr.Markedet · 20091.318.950 kr.Markedet · 20101.645.110 kr.Markedet · 20111.644.210 kr.Markedet · 20121.621.350 kr.Markedet · 20131.478.700 kr.Markedet · 20141.496.070 kr.Markedet · 20151.677.960 kr.Markedet · 20161.938.870 kr.Markedet · 20172.044.260 kr.Markedet · 20181.832.670 kr.Markedet · 20191.944.000 kr.Markedet · 20201.910.160 kr.Markedet · 20211.908.720 kr.Markedet · 20222.178.360 kr.Markedet · 20232.041.200 kr.Markedet · 20242.173.770 kr.Markedet · 20252.200.770 kr.Markedet · 20262.143.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 727
8541 Skødstrup		88 m²163 m11-08-20262.150.000 kr.24.432 kr./m²
Grenåvej 762D
8541 Skødstrup		93 m²330 m21-02-20261.925.000 kr.20.699 kr./m²
Grenåvej 653D
8541 Skødstrup		121 m²1,5 km26-02-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Grenåvej 647R
8541 Skødstrup		125 m²1,6 km06-08-20262.575.000 kr.20.600 kr./m²
Grenåvej 647H
8541 Skødstrup		131 m²1,6 km28-08-20253.450.000 kr.26.336 kr./m²
Sokkehaven 3
8541 Skødstrup		93 m²474 m21-08-20263.249.000 kr.34.935 kr./m²
Solvænget 1C, Løgten
8541 Skødstrup		82 m²258 m08-08-20242.780.000 kr.33.902 kr./m²
Bangsboparken 52, Løgten
8541 Skødstrup		93 m²929 m17-12-20242.300.000 kr.24.731 kr./m²
Bangsboparken 51, Løgten
8541 Skødstrup		93 m²993 m17-11-20232.050.000 kr.22.043 kr./m²
Bangsboparken 25, Løgten
8541 Skødstrup		93 m²995 m08-07-20262.300.000 kr.24.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden