Grenen 6

Villa · 180 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1147 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.484 kr/m².2.613.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrenen gns: 20.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²+46,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 7786% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.698.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-95,18 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 710.000 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 55.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jul.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202655.990.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026710.000 kr.
2021nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	105 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	72 m	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	540 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	423 m	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Brorsonsvej 27 8870 Langå	172 m²	382 m	26-05-2026	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Hostrupsvej 22 8870 Langå	173 m²	457 m	08-07-2026	2.395.000 kr.	13.844 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	700 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	735 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	496 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	417 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu