Gretbjergvej 1, Stevelt

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 5.719 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 5719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.473 kr/m².1.654.245 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.961.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1545,10 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2010 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	1,4 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	2,3 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	2,0 km	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	2,5 km	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	2,2 km	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	54 m	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	2,4 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	2,4 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	2,2 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	3,1 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu