Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gretevej 6, Dalum

Villa · 190 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 190 m².5.924.770 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.178.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden apr. 2021
821k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20216.600.000 kr.I dag · vores estimat6.178.336 kr.Markedet · 1992898.130 kr.Markedet · 19931.047.660 kr.Markedet · 1994984.960 kr.Markedet · 1995956.460 kr.Markedet · 19961.031.130 kr.Markedet · 19971.106.750 kr.Markedet · 19981.365.720 kr.Markedet · 19991.479.720 kr.Markedet · 20001.555.530 kr.Markedet · 20011.643.690 kr.Markedet · 20021.570.920 kr.Markedet · 20031.575.860 kr.Markedet · 20041.451.600 kr.Markedet · 20052.077.460 kr.Markedet · 20062.115.460 kr.Markedet · 20073.048.930 kr.Markedet · 20082.671.590 kr.Markedet · 20092.354.100 kr.Markedet · 20102.739.990 kr.Markedet · 20112.009.440 kr.Markedet · 20122.547.140 kr.Markedet · 20132.556.830 kr.Markedet · 20142.671.210 kr.Markedet · 20152.551.700 kr.Markedet · 20162.970.650 kr.Markedet · 20173.057.480 kr.Markedet · 20183.044.940 kr.Markedet · 20193.181.550 kr.Markedet · 20203.647.430 kr.Markedet · 20213.893.290 kr.Markedet · 20224.092.220 kr.Markedet · 20233.485.550 kr.Markedet · 20243.741.860 kr.Markedet · 20254.809.470 kr.Markedet · 20264.303.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.178.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gretevej 9, Dalum
5250 Odense SV		257 m²34 m12-11-20237.700.000 kr.29.961 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²462 m31-10-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²462 m29-05-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum
5250 Odense SV		185 m²317 m18-03-20255.275.000 kr.28.514 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		191 m²691 m07-06-20254.795.000 kr.25.105 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		189 m²727 m08-06-20264.925.000 kr.26.058 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum
5250 Odense SV		177 m²228 m24-01-20245.425.000 kr.30.650 kr./m²
Lindevej 60, Dalum
5250 Odense SV		188 m²752 m07-05-20256.995.000 kr.37.207 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²182 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		206 m²237 m28-05-20256.900.000 kr.33.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden