Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gretevej 9, Dalum

Villa · 257 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 819 m², 10 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 257 m².8.014.031 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.040.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden jun. 2024
1,1M2,8M4,4M6,1M7,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20247.700.000 kr.I dag · vores estimat7.040.436 kr.Markedet · 19921.214.839 kr.Markedet · 19931.417.098 kr.Markedet · 19941.332.288 kr.Markedet · 19951.293.738 kr.Markedet · 19961.394.739 kr.Markedet · 19971.497.025 kr.Markedet · 19981.847.316 kr.Markedet · 19992.001.516 kr.Markedet · 20002.104.059 kr.Markedet · 20012.223.307 kr.Markedet · 20022.124.876 kr.Markedet · 20032.131.558 kr.Markedet · 20041.963.480 kr.Markedet · 20052.810.038 kr.Markedet · 20062.861.438 kr.Markedet · 20074.124.079 kr.Markedet · 20083.613.677 kr.Markedet · 20093.184.230 kr.Markedet · 20103.706.197 kr.Markedet · 20112.718.032 kr.Markedet · 20123.445.342 kr.Markedet · 20133.458.449 kr.Markedet · 20143.613.163 kr.Markedet · 20153.451.510 kr.Markedet · 20164.018.195 kr.Markedet · 20174.135.644 kr.Markedet · 20184.118.682 kr.Markedet · 20194.303.465 kr.Markedet · 20204.933.629 kr.Markedet · 20215.266.187 kr.Markedet · 20225.535.266 kr.Markedet · 20234.714.665 kr.Markedet · 20245.061.358 kr.Markedet · 20256.505.441 kr.Markedet · 20265.820.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.040.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårds Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		263 m²240 m28-02-20256.700.000 kr.25.475 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV		276 m²193 m07-12-20254.055.000 kr.14.692 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		266 m²1,0 km30-04-20257.525.000 kr.28.289 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²673 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²133 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²414 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		245 m²1,2 km26-05-20246.850.000 kr.27.959 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		211 m²257 m24-11-20246.450.000 kr.30.569 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum
5250 Odense SV		239 m²1,2 km13-05-202510.200.000 kr.42.678 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²215 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden