Grethesvej 6

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.176 kr/m².3.039.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrethesvej gns: 27.822 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.131.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,69 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 10 8220 Brabrand	84 m²	38 m	30-09-2026	3.198.000 kr.	38.071 kr./m²
Grethesvej 5 8220 Brabrand	148 m²	37 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	111 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	332 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	92 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	996 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	589 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	1,1 km	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	1,2 km	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	1,3 km	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu