Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Grethevej 30

Villa · 87 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.169 kr/m².1.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrethevej gns: 15.365 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.466.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden jul. 2016
356k730k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20161.580.000 kr.31. aug. 20241.850.000 kr.26. aug. 20261.535.000 kr.I dag · vores estimat1.466.841 kr.Markedet · 1992356.352 kr.Markedet · 1993363.834 kr.Markedet · 1994409.944 kr.Markedet · 1995413.163 kr.Markedet · 1996470.670 kr.Markedet · 1997513.300 kr.Markedet · 1998588.816 kr.Markedet · 1999538.965 kr.Markedet · 2000637.275 kr.Markedet · 2001629.880 kr.Markedet · 2002617.265 kr.Markedet · 2003585.510 kr.Markedet · 2004594.297 kr.Markedet · 2005681.993 kr.Markedet · 2006797.355 kr.Markedet · 20071.049.655 kr.Markedet · 20081.231.311 kr.Markedet · 2009849.816 kr.Markedet · 2010932.118 kr.Markedet · 2011980.142 kr.Markedet · 2012880.614 kr.Markedet · 2013873.132 kr.Markedet · 2014801.792 kr.Markedet · 2015985.536 kr.Markedet · 2016816.669 kr.Markedet · 2017997.194 kr.Markedet · 20181.019.553 kr.Markedet · 2019984.318 kr.Markedet · 20201.112.643 kr.Markedet · 20211.244.535 kr.Markedet · 20221.312.221 kr.Markedet · 20231.211.040 kr.Markedet · 20241.258.455 kr.Markedet · 20251.343.106 kr.Markedet · 20261.254.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2016 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
1.466.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grethevej 12B
7000 Fredericia		110 m²176 m07-07-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Grethevej 22A
7000 Fredericia		119 m²92 m11-10-20241.250.000 kr.10.504 kr./m²
Grethevej 14
7000 Fredericia		140 m²164 m12-11-20241.975.000 kr.14.107 kr./m²
Skansevej 29
7000 Fredericia		84 m²196 m06-10-20241.850.000 kr.22.024 kr./m²
Annavej 30
7000 Fredericia		85 m²324 m20-06-20251.695.000 kr.19.941 kr./m²
Johannevej 3
7000 Fredericia		93 m²207 m30-06-20252.735.000 kr.29.409 kr./m²
Treldevej 118
7000 Fredericia		88 m²752 m20-03-20261.220.000 kr.13.864 kr./m²
Gefionsvej 12
7000 Fredericia		87 m²846 m10-07-20241.525.000 kr.17.529 kr./m²
Nymarksvej 102
7000 Fredericia		86 m²823 m15-07-20261.350.000 kr.15.698 kr./m²
Karensvej 11
7000 Fredericia		95 m²217 m21-07-20261.250.000 kr.13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden