Grethevej 37, 7000 Fredericia — Villa · 67 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.888 kr/m².1.304.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering948.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,80 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 633.414 kr.
I dag · vores estimat: 948.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte633.414 kr.
1984mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethevej 30 7000 Fredericia	87 m²	32 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²
Grethevej 30 7000 Fredericia	87 m²	32 m	20-06-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Grethevej 12B 7000 Fredericia	110 m²	158 m	07-07-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Grethevej 22A 7000 Fredericia	119 m²	73 m	11-10-2024	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	471 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	769 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Herthavej 20 7000 Fredericia	59 m²	102 m	10-04-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	1,2 km	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	1,3 km	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Treldevej 68A 7000 Fredericia	54 m²	409 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu