Grevinge Kanalvej 31, Gundestrup

Villa · 80 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.495 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.399 kr/m².1.052.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.545.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154448,70 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Ejerskifte1.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	449 m	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	782 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	896 m	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	977 m	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	2,8 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	2,8 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	4,0 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	3,2 km	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Ved Volden 12 4571 Grevinge	93 m²	3,6 km	17-09-2026	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	3,4 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu