Prisvurdering · 4571 Grevinge

Grevinge Kanalvej 95, Gundestrup

Fritidshus · 119 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.492 kr/m² × 119 m².1.605.548 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.223.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 487.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.422.500 kr.
2018jan.Ejerskifte487.500 kr.
2015Bygget
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevinge Kanalvej 89, Gundestrup 4571 Grevinge	100 m²	67 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Ildervej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	134 m²	198 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	315 m	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	279 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	105 m²	688 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Fjordvænget 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	130 m²	1,0 km	20-02-2026	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Solvejen 18, Lammefjorden 4571 Grevinge	104 m²	820 m	23-02-2024	820.000 kr.	7.885 kr./m²
Skovsbovej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	90 m²	55 m	28-05-2026	885.000 kr.	9.833 kr./m²
Mosevej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	102 m²	875 m	15-05-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Skovsbovej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	145 m²	298 m	10-02-2026	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu