Griegsvej 4, 7500 Holstebro — Rækkehus · 98 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.999 kr/m².1.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGriegsvej gns: 11.773 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.134.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griegsvej 10 7500 Holstebro	98 m²	18 m	28-11-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Griegsvej 68 7500 Holstebro	98 m²	44 m	25-04-2025	1.170.000 kr.	11.939 kr./m²
Griegsvej 42 7500 Holstebro	98 m²	46 m	24-03-2025	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²
Griegsvej 34 7500 Holstebro	98 m²	60 m	30-07-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Griegsvej 50 7500 Holstebro	100 m²	58 m	10-03-2026	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Griegsvej 102 7500 Holstebro	111 m²	96 m	21-01-2024	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Griegsvej 106 7500 Holstebro	111 m²	99 m	06-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Griegsvej 110 7500 Holstebro	111 m²	104 m	27-11-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Griegsvej 100 7500 Holstebro	111 m²	121 m	12-02-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Griegsvej 114 7500 Holstebro	111 m²	121 m	09-04-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu