Griffelvej 7, Fredsø

Villa · 208 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 935 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 208 m².1.240.096 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.380.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	843 m	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	315 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	1,1 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	664 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	953 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	678 m	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	3,0 km	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	3,1 km	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	2,9 km	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	3,2 km	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu