Grimshavevej 4, Øksendrup, 5871 Frørup — Villa · 153 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.518 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 4518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.525 kr/m².1.240.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.320.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	1,1 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,9 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	2,7 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	3,8 km	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	3,4 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	3,4 km	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	3,3 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,9 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	3,9 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	2,8 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu