Grimshøjvej 2, V Assels

Villa · 165 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 5.553 m², 4 værelser, opført i 1843. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1843
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 5553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.887 kr/m².797.072 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.721.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+975,77 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt på tvangsauktion160.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	3,0 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels 7990 Øster Assels	177 m²	4,1 km	06-06-2026	1.785.000 kr.	10.085 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	3,0 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	3,3 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	5,5 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	3,1 km	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	2,9 km	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	5,4 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	7,0 km	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	4,3 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu