Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Grimstrup Hovedvej 31B

Villa · 163 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.850 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
4850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.177 kr/m².1.617.800 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.293.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden jul. 2025
149k699k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20252.225.000 kr.31. aug. 20262.325.000 kr.I dag · vores estimat2.293.894 kr.Markedet · 1992748.170 kr.Markedet · 1993526.816 kr.Markedet · 1994895.848 kr.Markedet · 1995866.508 kr.Markedet · 1996938.717 kr.Markedet · 19971.068.791 kr.Markedet · 1998996.256 kr.Markedet · 19991.130.242 kr.Markedet · 20001.337.089 kr.Markedet · 20011.335.622 kr.Markedet · 20021.085.254 kr.Markedet · 20031.139.859 kr.Markedet · 20041.155.181 kr.Markedet · 20051.252.492 kr.Markedet · 20061.333.177 kr.Markedet · 20071.578.329 kr.Markedet · 20081.767.572 kr.Markedet · 20091.902.699 kr.Markedet · 20101.701.720 kr.Markedet · 20111.326.820 kr.Markedet · 20121.763.008 kr.Markedet · 20131.721.280 kr.Markedet · 20141.651.353 kr.Markedet · 20151.765.127 kr.Markedet · 20161.669.935 kr.Markedet · 20172.082.162 kr.Markedet · 20181.677.922 kr.Markedet · 20191.672.054 kr.Markedet · 20201.761.052 kr.Markedet · 20211.985.503 kr.Markedet · 20222.017.940 kr.Markedet · 20232.145.732 kr.Markedet · 20241.917.695 kr.Markedet · 20252.032.447 kr.Markedet · 20262.169.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.293.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 31
6705 Esbjerg Ø		160 m²219 m05-09-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Egelundvej 38
6705 Esbjerg Ø		153 m²183 m29-12-20231.760.000 kr.11.503 kr./m²
Digevej 26
6705 Esbjerg Ø		187 m²483 m22-05-20261.400.000 kr.7.487 kr./m²
Agernvej 10
6705 Esbjerg Ø		193 m²403 m06-08-20261.450.000 kr.7.513 kr./m²
Lunde Hovedvej 12
6705 Esbjerg Ø		153 m²3,7 km04-01-20241.800.000 kr.11.765 kr./m²
Skads Byvej 42
6705 Esbjerg Ø		168 m²5,9 km10-10-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²
Harvevænget 8, Skads
6705 Esbjerg Ø		154 m²5,7 km15-10-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Harvevænget 41, Skads
6705 Esbjerg Ø		134 m²5,6 km04-07-20241.150.000 kr.8.582 kr./m²
Ledvænget 31, Skads
6705 Esbjerg Ø		136 m²5,9 km01-05-20241.248.000 kr.9.176 kr./m²
Møllekrogen 7, Andrup
6705 Esbjerg Ø		164 m²7,4 km14-04-20251.795.000 kr.10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden