Grimstrupgyden 5, Lundager

Fritidshus · 50 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.380 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.726 kr/m².1.665.250 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering480.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,63 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte225.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1992majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 4 5610 Assens	52 m²	3,6 km	27-04-2024	1.275.000 kr.	24.519 kr./m²
Mågevej 30 5610 Assens	44 m²	3,8 km	10-09-2026	3.500.000 kr.	79.545 kr./m²
Glentevej 8 5610 Assens	59 m²	3,7 km	16-03-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Mågevej 23 5610 Assens	41 m²	3,7 km	19-02-2024	735.000 kr.	17.927 kr./m²
Mågevej 21 5610 Assens	63 m²	3,7 km	24-02-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Nordbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	51 m²	6,7 km	14-06-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Skolebakken 13, Torø Huse 5610 Assens	63 m²	4,8 km	20-11-2025	2.610.000 kr.	41.429 kr./m²
Ternevej 2 5610 Assens	75 m²	3,6 km	03-10-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Ternevej 1 5610 Assens	75 m²	3,7 km	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	6,7 km	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu