Grimstrupvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 345 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.269 kr/m².2.392.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 800% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.824.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2012 · Alm. Salg: 675.000 kr.
1. jun. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017Ombygning
2014jun.Ejerskifte300.000 kr.
2012sep.Ejerskifte675.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	1,6 km	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Viebjergvej 16 3310 Ølsted	117 m²	1,1 km	16-04-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Horsehaven 3 3310 Ølsted	120 m²	1,4 km	20-12-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Sandbjergvej 9 3310 Ølsted	122 m²	1,6 km	25-06-2026	2.265.000 kr.	18.566 kr./m²
Viebjergvej 9 3310 Ølsted	135 m²	1,2 km	26-03-2026	2.410.000 kr.	17.852 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	1,6 km	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	1,6 km	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10 3310 Ølsted	118 m²	1,7 km	10-05-2025	2.145.000 kr.	18.178 kr./m²
Annexvej 1 3310 Ølsted	131 m²	1,7 km	11-01-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Primulavej 10 3310 Ølsted	124 m²	2,2 km	08-05-2026	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu