Grimstrupvej 21

Villa · 223 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.307 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.178 kr/m².3.579.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 313% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.163.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,67 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 835.840 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1998majEjerskifte835.840 kr.
1990Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Havelsevej 92 3310 Ølsted	200 m²	1,4 km	23-10-2024	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Gydebakken 37 3310 Ølsted	228 m²	2,2 km	25-08-2026	3.837.500 kr.	16.831 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	1,9 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Lille Havelsevej 104 3310 Ølsted	287 m²	630 m	24-10-2024	3.995.000 kr.	13.920 kr./m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	1,8 km	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	1,7 km	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	1,4 km	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	1,4 km	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	2,1 km	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	1,7 km	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu