Grindstedvej 10, 7260 Sønder Omme — Villa · 126 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.051 kr/m².913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 6.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.013 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering826.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	597 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Grindstedvej 40 7260 Sønder Omme	92 m²	352 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Grindstedvej 68 7260 Sønder Omme	97 m²	683 m	18-06-2024	630.000 kr.	6.495 kr./m²
Grindstedvej 80 7260 Sønder Omme	98 m²	805 m	28-09-2025	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Lyngvang 1 7260 Sønder Omme	122 m²	307 m	20-08-2024	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	233 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Stadion Alle 22 7260 Sønder Omme	130 m²	553 m	10-06-2026	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Grønvang 18 7260 Sønder Omme	117 m²	307 m	23-02-2024	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Nørager 39 7260 Sønder Omme	124 m²	784 m	24-07-2025	1.355.000 kr.	10.927 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	444 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu