Grindstedvej 19

Landejendom · 180 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 439.668 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 439668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.590 kr/m².5.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 31.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 43.564 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)439668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.915.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,84 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.915.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte790.500 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	1,9 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Grindstedvej 20 6870 Ølgod	283 m²	1,2 km	06-10-2025	8.895.000 kr.	31.431 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	4,4 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	3,3 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	3,8 km	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	6,2 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	5,6 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	5,2 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	5,8 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	5,5 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu