Grindstedvej 20

Landejendom · 283 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 315.483 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 315483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.401 kr/m².6.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 31.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 43.564 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)315483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.417.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+176,98 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg: 4.360.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.895.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.417.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg8.895.000 kr.
2010Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20104.360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	1,2 km	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	3,0 km	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	4,3 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	4,2 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	3,4 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	4,6 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	6,0 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	4,5 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	5,3 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Gammelgårdvej 8 6870 Ølgod	224 m²	7,8 km	03-08-2026	4.100.000 kr.	18.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu