Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7190 Billund

Grindstedvej 22

Villa · 270 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 7.557 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
422 m²
Bebygget areal
422 m²
Grundareal
7557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.978 kr/m².4.207.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrindstedvej gns: 30.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²+46,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.495.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden dec. 2017
556k2,0M3,5M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20173.200.000 kr.2. maj 20183.200.000 kr.I dag · vores estimat4.495.592 kr.Markedet · 1992933.390 kr.Markedet · 1993874.530 kr.Markedet · 19941.521.720 kr.Markedet · 19951.136.160 kr.Markedet · 19961.554.930 kr.Markedet · 19971.509.300 kr.Markedet · 19981.452.600 kr.Markedet · 19991.850.850 kr.Markedet · 2000998.190 kr.Markedet · 20011.544.670 kr.Markedet · 20022.045.790 kr.Markedet · 20031.732.590 kr.Markedet · 20041.728.000 kr.Markedet · 20051.861.920 kr.Markedet · 20061.333.800 kr.Markedet · 20072.687.850 kr.Markedet · 20082.321.730 kr.Markedet · 20091.733.940 kr.Markedet · 20102.761.290 kr.Markedet · 20112.196.990 kr.Markedet · 20122.249.100 kr.Markedet · 20132.410.830 kr.Markedet · 20142.344.680 kr.Markedet · 20152.657.880 kr.Markedet · 20162.693.250 kr.Markedet · 20173.156.300 kr.Markedet · 20182.646.000 kr.Markedet · 20193.589.380 kr.Markedet · 20203.524.580 kr.Markedet · 20213.874.230 kr.Markedet · 20224.485.510 kr.Markedet · 20234.134.780 kr.Markedet · 20245.300.370 kr.Markedet · 20254.889.430 kr.Markedet · 20264.729.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
2. maj 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.495.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grindstedvej 24
7190 Billund		165 m²341 m29-09-20247.200.000 kr.43.636 kr./m²
Løvlundvej 13B
7190 Billund		263 m²2,1 km30-09-20242.550.000 kr.9.696 kr./m²
Løvlundvej 15
7190 Billund		330 m²2,0 km28-08-20254.500.000 kr.13.636 kr./m²
Kobjergvej 21
7190 Billund		200 m²2,3 km12-08-20253.245.000 kr.16.225 kr./m²
Løvlundvej 3
7190 Billund		236 m²3,7 km06-09-20253.450.000 kr.14.619 kr./m²
Fyrrevænget 411
7190 Billund		285 m²5,3 km24-06-20253.990.000 kr.14.000 kr./m²
Skovparken 216
7190 Billund		252 m²5,6 km12-05-20246.700.000 kr.26.587 kr./m²
Mølleparken 168
7190 Billund		215 m²4,7 km04-04-20243.045.000 kr.14.163 kr./m²
Sønderkær 127
7190 Billund		212 m²4,7 km03-10-20243.995.000 kr.18.844 kr./m²
Sønderkær 381
7190 Billund		185 m²4,0 km19-02-20263.400.000 kr.18.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden