Grindstedvej 22

Villa · 146 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.552 kr/m².2.046.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 12.824 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.005.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,41 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1997 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	117 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	356 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	453 m	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	432 m	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	253 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	277 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	89 m	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	1,9 km	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	2,1 km	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	2,4 km	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu