Grindstedvej 26, 9310 Vodskov — Villa · 114 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 898 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.467 kr/m².1.901.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 12.824 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.270.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,80 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2013 · Alm. Salg: 485.128 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt på tvangsauktion485.128 kr.
1997jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	416 m	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	395 m	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	152 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	393 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	57 m	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Ledvej 1 9310 Vodskov	97 m²	361 m	21-08-2026	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	242 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	1,8 km	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	1,8 km	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	231 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu