Grithsvej 22

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.228 kr/m².6.228.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.437.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,32 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.437.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2003Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	149 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	189 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	345 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	599 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	812 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	611 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	497 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	723 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	484 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	545 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu