Menu
For mæglere Log ind
Øresunds Alle 65
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Øresunds Alle 65

Villa · 190 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.225 kr/m².11.238.751 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 54.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.149.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.995.000 kr / Estimat: 13.043.226 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,58 pct. siden maj 1992
1,0M4,6M8,1M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202428. maj 19921.604.400 kr.I dag · vores estimat10.149.116 kr.Markedet · 19921.294.660 kr.Markedet · 19931.104.280 kr.Markedet · 19941.337.980 kr.Markedet · 19951.219.800 kr.Markedet · 19961.506.510 kr.Markedet · 19971.881.190 kr.Markedet · 19981.891.830 kr.Markedet · 19992.361.700 kr.Markedet · 20002.119.830 kr.Markedet · 20012.579.060 kr.Markedet · 20022.998.010 kr.Markedet · 20032.533.270 kr.Markedet · 20042.877.550 kr.Markedet · 20052.966.280 kr.Markedet · 20065.002.890 kr.Markedet · 20075.440.840 kr.Markedet · 20083.634.510 kr.Markedet · 20093.367.750 kr.Markedet · 20103.639.640 kr.Markedet · 20112.927.900 kr.Markedet · 20123.253.940 kr.Markedet · 20133.908.680 kr.Markedet · 20143.758.010 kr.Markedet · 20154.100.390 kr.Markedet · 20165.036.900 kr.Markedet · 20174.591.730 kr.Markedet · 20185.274.210 kr.Markedet · 20195.033.670 kr.Markedet · 20205.184.340 kr.Markedet · 20216.304.770 kr.Markedet · 20226.305.340 kr.Markedet · 20236.311.990 kr.Markedet · 20246.033.070 kr.Markedet · 20256.913.340 kr.Markedet · 20267.324.310 kr.Markedet · 20278.644.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1992 · Alm. Salg
1.604.400 kr.
I dag · vores estimat
10.149.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg1.604.400 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²94 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Øresunds Alle 5
2791 Dragør		161 m²466 m13-09-20258.500.000 kr.52.795 kr./m²
Øresunds Alle 50
2791 Dragør		146 m²86 m08-04-20268.487.500 kr.58.134 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²64 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Øresunds Alle 10
2791 Dragør		129 m²426 m28-05-202511.900.000 kr.92.248 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		274 m²290 m16-01-202510.500.000 kr.38.321 kr./m²
Øresunds Alle 39
2791 Dragør		301 m²173 m03-06-202515.300.000 kr.50.831 kr./m²
Øresunds Alle 67
2791 Dragør		355 m²42 m08-07-202420.100.000 kr.56.620 kr./m²
F J Madsensvej 4
2791 Dragør		195 m²217 m24-02-20259.900.000 kr.50.769 kr./m²
Stationsvej 67
2791 Dragør		181 m²174 m20-04-20269.500.000 kr.52.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden