Grobshulevej 152, Fensholt

Villa · 119 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 28.256 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 28256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.321 kr/m².3.434.807 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.833.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	1,1 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Toftemarken 37 8300 Odder	115 m²	2,5 km	23-01-2026	4.046.535 kr.	35.187 kr./m²
Toftemarken 47 8300 Odder	128 m²	2,5 km	12-09-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Toftemarken 17 8300 Odder	128 m²	2,5 km	19-07-2026	3.850.740 kr.	30.084 kr./m²
Toftemarken 3 8300 Odder	128 m²	2,5 km	26-05-2026	3.827.000 kr.	29.898 kr./m²
Vesterhåb 48D 8300 Odder	118 m²	3,1 km	27-03-2026	3.698.000 kr.	31.339 kr./m²
Toftemarken 33 8300 Odder	128 m²	2,5 km	29-02-2024	4.230.795 kr.	33.053 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	1,4 km	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Krabbes Ager 11A 8300 Odder	122 m²	3,0 km	30-06-2025	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Krabbes Ager 9 8300 Odder	122 m²	3,0 km	26-10-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu