Grobshulevej 251, Fensholt

Landejendom · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 29.797 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 29797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.694 kr/m².6.147.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.228.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,63 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
22. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.228.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	988 m	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	2,3 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	2,3 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	1,8 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	4,2 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	6,4 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	8,5 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	4,6 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	7,8 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	10,8 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu