Grøddevej 34, 7430 Ikast — Villa · 357 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 10.000 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.353 kr/m².3.804.250 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.418.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.418.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20114.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	2,0 km	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	220 m	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	2,0 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	653 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	613 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	397 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Gyveltoften 9 7430 Ikast	338 m²	3,4 km	14-01-2026	2.640.000 kr.	7.811 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	363 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	588 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	1,4 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu