Grøftekanten 8, Hvam

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvamMedian pris/m² for villa i Hvam (8620, sidste 24 mdr.): 6.622 kr/m² × 125 m².827.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering970.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,62 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 477.500 kr.
3. jan. 2007 · Alm. Salg: 408.400 kr.
I dag · vores estimat: 970.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg408.400 kr.
1996dec.Ejerskifte477.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	53 m	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	214 m	29-05-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	329 m	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	539 m	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	3,4 km	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²
Blichersvej 1, Thorning 8620 Kjellerup	128 m²	4,2 km	06-11-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovvej 20, Thorning 8620 Kjellerup	133 m²	4,0 km	22-07-2026	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Tørrepladsen 26, Thorning 8620 Kjellerup	120 m²	4,6 km	03-09-2026	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Hosekræmmervej 1, Thorning 8620 Kjellerup	138 m²	4,3 km	25-06-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53, Thorning 8620 Kjellerup	114 m²	4,6 km	15-02-2025	1.025.000 kr.	8.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu