Stendalvej 6, 8620 Kjellerup — Villa · 180 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 12.734 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 12734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.346 kr/m².1.790.100 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.642.074 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.105.224 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1975aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 43, Thorning V 8620 Kjellerup	151 m²	2,1 km	13-04-2026	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	3,2 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning 8620 Kjellerup	164 m²	2,8 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	3,4 km	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	3,1 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Bødkersmindevej 5, Thorning 8620 Kjellerup	207 m²	2,6 km	08-07-2026	1.725.000 kr.	8.333 kr./m²
Blichersvej 7, Thorning 8620 Kjellerup	156 m²	2,9 km	23-10-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	2,7 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Kong Valdemars Vej 41, Thorning 8620 Kjellerup	160 m²	3,2 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	2,6 km	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu