Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Grølstedvej 9, Grølsted

Landejendom · 150 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 19.993 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
19993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.103 kr/m².6.842.739 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.620.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+149,42 pct. siden jun. 2023
238k4,7M9,2M13,7M18,2M199319972002200520082012201520182021202430. jun. 20237.000.000 kr.31. okt. 20231.852.472 kr.3. jan. 20241.852.472 kr.I dag · vores estimat4.620.512 kr.Markedet · 1993625.350 kr.Markedet · 1994825.000 kr.Markedet · 19961.259.400 kr.Markedet · 1997238.050 kr.Markedet · 19991.179.750 kr.Markedet · 2001727.200 kr.Markedet · 20021.294.350 kr.Markedet · 20033.058.350 kr.Markedet · 20041.465.500 kr.Markedet · 20051.192.950 kr.Markedet · 20061.886.550 kr.Markedet · 20071.650.000 kr.Markedet · 20081.963.050 kr.Markedet · 20101.498.650 kr.Markedet · 20111.542.750 kr.Markedet · 20121.627.050 kr.Markedet · 20132.714.250 kr.Markedet · 20142.842.800 kr.Markedet · 20152.322.450 kr.Markedet · 20161.003.350 kr.Markedet · 2017510.000 kr.Markedet · 20182.073.900 kr.Markedet · 20191.387.650 kr.Markedet · 20201.220.100 kr.Markedet · 20213.253.650 kr.Markedet · 20222.107.200 kr.Markedet · 20236.430.800 kr.Markedet · 20242.081.700 kr.Markedet · 202518.234.150 kr.Markedet · 2026838.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.852.472 kr.
3. jan. 2024 · Alm. Salg
1.852.472 kr.
I dag · vores estimat
4.620.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.852.472 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.852.472 kr.
  • jun.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovbro 8
8881 Thorsø		135 m²2,5 km16-01-2025989.898 kr.7.333 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev
8881 Thorsø		178 m²2,6 km06-11-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Thorsøvej 90, Aptrup
8881 Thorsø		104 m²1,8 km26-04-20245.400.000 kr.51.923 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm
8881 Thorsø		144 m²4,7 km19-11-20253.350.000 kr.23.264 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm
8881 Thorsø		176 m²4,9 km24-09-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²
Vestermarksvej 90, Haurum
8881 Thorsø		213 m²3,3 km03-05-20261.190.000 kr.5.587 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs
8881 Thorsø		246 m²2,3 km25-05-20243.850.000 kr.15.650 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum
8881 Thorsø		225 m²3,7 km31-03-20243.122.500 kr.13.878 kr./m²
Enslevvej 51, Enslev
8881 Thorsø		79 m²6,1 km17-07-2024750.000 kr.9.494 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt
8881 Thorsø		283 m²3,8 km02-05-202445.975.000 kr.162.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden