Møllevænget 8, 8881 Thorsø — Villa · 161 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.787 kr/m².1.651.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevænget gns: 13.289 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²+10,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1979-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering1.419.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.216.708 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	71 m	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	143 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	172 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	419 m	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	495 m	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	652 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	686 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	483 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	518 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	546 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu