Rosenparken 24, 8881 Thorsø — Villa · 185 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.797 kr/m².2.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 10.354 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.933.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	44 m	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Rosenparken 44 8881 Thorsø	138 m²	57 m	06-07-2026	1.430.000 kr.	10.362 kr./m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	54 m	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	388 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	257 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	266 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	239 m	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	307 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	228 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	504 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu