Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Grønagervej 32

Rækkehus · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
248 m²
Indbygget garage
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.094 kr/m².5.594.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 53.347 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.455 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.736.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden sep. 2017
548k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.642.000 kr.31. jul. 20214.535.000 kr.14. mar. 20266.695.000 kr.I dag · vores estimat5.736.215 kr.Markedet · 1992644.700 kr.Markedet · 1993583.380 kr.Markedet · 1994726.600 kr.Markedet · 1995745.290 kr.Markedet · 1996657.720 kr.Markedet · 19971.085.805 kr.Markedet · 19981.008.210 kr.Markedet · 19991.239.105 kr.Markedet · 2000947.310 kr.Markedet · 20011.212.750 kr.Markedet · 20021.800.960 kr.Markedet · 20031.676.010 kr.Markedet · 20042.180.115 kr.Markedet · 2005586.845 kr.Markedet · 20063.361.155 kr.Markedet · 20073.203.025 kr.Markedet · 20083.316.005 kr.Markedet · 20092.459.205 kr.Markedet · 20102.497.110 kr.Markedet · 20112.887.500 kr.Markedet · 20123.260.460 kr.Markedet · 20133.586.905 kr.Markedet · 20143.822.735 kr.Markedet · 20153.626.280 kr.Markedet · 20163.831.660 kr.Markedet · 20173.694.950 kr.Markedet · 20184.090.905 kr.Markedet · 20194.117.785 kr.Markedet · 20204.311.510 kr.Markedet · 20214.871.265 kr.Markedet · 20225.691.420 kr.Markedet · 20235.122.950 kr.Markedet · 20245.150.250 kr.Markedet · 20255.899.950 kr.Markedet · 20265.657.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.642.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.535.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.736.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.535.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.642.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønagervej 35
2300 København S		104 m²45 m27-10-20245.495.000 kr.52.837 kr./m²
Grønagervej 37
2300 København S		104 m²55 m08-05-20266.553.000 kr.63.010 kr./m²
Grønagervej 56
2300 København S		105 m²152 m17-08-20255.650.000 kr.53.810 kr./m²
Grønagervej 21
2300 København S		104 m²76 m12-02-20255.795.000 kr.55.721 kr./m²
Grønagervej 45
2300 København S		104 m²91 m16-08-20255.350.000 kr.51.442 kr./m²
Grønagervej 25
2300 København S		107 m²31 m03-12-20245.400.000 kr.50.467 kr./m²
Grønagervej 13
2300 København S		104 m²113 m18-01-20244.305.000 kr.41.394 kr./m²
Grønagervej 5
2300 København S		104 m²150 m12-11-20255.500.000 kr.52.885 kr./m²
Grønagervej 48
2300 København S		117 m²82 m27-10-20256.625.000 kr.56.624 kr./m²
Vejlands Allé 151A
2300 København S		100 m²333 m06-06-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden