Grønbækvej 8, Tvis

Landejendom · 262 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 192.431 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 192431 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 262 m².7.087.624 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)192431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.666.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,03 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.666.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion3.385.000 kr.
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørvadvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	289 m²	3,0 km	27-05-2026	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Smedegårdvej 1, Tvis 7500 Holstebro	256 m²	4,2 km	12-09-2024	9.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	3,2 km	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	3,7 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	4,6 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis 7500 Holstebro	223 m²	5,1 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	112.735 kr./m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	4,1 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	5,6 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Morrevej 8, Tvis 7500 Holstebro	293 m²	6,1 km	16-11-2023	2.300.000 kr.	7.850 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	4,7 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu