Grønbakken 4

Villa · 106 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.474 kr/m².1.683.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.827.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011majEjerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	442 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Fredensvej 12 8960 Randers SØ	107 m²	735 m	29-01-2025	1.980.000 kr.	18.505 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	291 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	208 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	362 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Erik Klippings Vej 3 8960 Randers SØ	104 m²	899 m	24-07-2026	1.290.000 kr.	12.404 kr./m²
Hjortevej 6 8960 Randers SØ	107 m²	992 m	22-01-2025	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Prins Ottos Vej 5 8960 Randers SØ	114 m²	518 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	464 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Hjortevej 24 8960 Randers SØ	105 m²	1,2 km	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu