Grønbakken 6, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.849 kr/m².2.942.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.997.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 16, 3. th 2720 Vanløse	64 m²	95 m	18-08-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Jernbane Allé 16, 1. th 2720 Vanløse	64 m²	95 m	23-09-2024	2.660.000 kr.	41.562 kr./m²
Jernbane Allé 16, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	95 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	42.109 kr./m²
Jernbane Allé 9B, st. th 2720 Vanløse	64 m²	127 m	16-01-2025	3.195.000 kr.	49.922 kr./m²
Jernbane Allé 9B, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	127 m	17-12-2024	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Jernbane Allé 9A, st. th 2720 Vanløse	64 m²	130 m	24-11-2025	3.095.000 kr.	48.359 kr./m²
Jernbane Allé 9A, 1. th 2720 Vanløse	64 m²	130 m	17-02-2025	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Jernbane Allé 9A, 4. th 2720 Vanløse	64 m²	130 m	28-08-2024	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Jydeholmen 5, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	230 m	02-01-2024	2.530.000 kr.	38.333 kr./m²
Jydeholmen 5, 4. tv 2720 Vanløse	64 m²	230 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu