Grøndalshave 12

Rækkehus · 115 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.613 kr/m².4.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalshave gns: 42.174 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-14,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.109.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
22. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2023jan.Ejerskifte4.850.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalshave 20 3460 Birkerød	119 m²	23 m	10-11-2024	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	40 m	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Grøndalshave 7 3460 Birkerød	90 m²	30 m	04-03-2025	4.325.000 kr.	48.056 kr./m²
Højbovej 2G 3460 Birkerød	117 m²	256 m	27-11-2023	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Grøndalshuse 1 3460 Birkerød	120 m²	97 m	04-12-2023	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Grøndalshuse 9 3460 Birkerød	120 m²	134 m	21-07-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	217 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	197 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	170 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	288 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu