Grøndalshuse 30

Rækkehus · 130 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.180 kr/m².6.609.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndalshuse gns: 52.083 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering6.836.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,04 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.541.000 kr.
17. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.541.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.836.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte2.541.000 kr.
Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.541.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	28 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	30 m	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	47 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	47 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 1 3460 Birkerød	120 m²	100 m	04-12-2023	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Grøndalshuse 9 3460 Birkerød	120 m²	128 m	21-07-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	42 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	61 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	117 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	123 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu