Grøndalshuse 9

Rækkehus · 120 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.472 kr/m².6.314.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndalshuse gns: 52.083 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²+5,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.215.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.428.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.215.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.428.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalshuse 1 3460 Birkerød	120 m²	43 m	04-12-2023	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	129 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	144 m	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	169 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	169 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	170 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Grøndalshave 20 3460 Birkerød	119 m²	155 m	10-11-2024	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	258 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	282 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	228 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu