Grøndalsvej 16B

Rækkehus · 141 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.505 kr/m².5.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 40.611 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering7.098.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.098.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.500.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	54 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	122 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	53 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	53 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	215 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	226 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	233 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	185 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	185 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	210 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu