Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Grøndalsvej 2

Villa · 78 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.682 kr/m².2.974.733 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 28.376 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.084.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden feb. 1996
336k810k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 1996680.000 kr.14. aug. 20201.800.000 kr.12. apr. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.084.022 kr.Markedet · 1992360.204 kr.Markedet · 1993384.384 kr.Markedet · 1994405.210 kr.Markedet · 1995356.850 kr.Markedet · 1996409.968 kr.Markedet · 1997481.962 kr.Markedet · 1998535.704 kr.Markedet · 1999549.978 kr.Markedet · 2000558.402 kr.Markedet · 2001574.860 kr.Markedet · 2002572.676 kr.Markedet · 2003588.432 kr.Markedet · 2004713.076 kr.Markedet · 2005644.592 kr.Markedet · 2006935.454 kr.Markedet · 20071.090.752 kr.Markedet · 20081.027.026 kr.Markedet · 2009978.198 kr.Markedet · 2010989.352 kr.Markedet · 20111.007.682 kr.Markedet · 2012942.318 kr.Markedet · 2013891.462 kr.Markedet · 2014833.274 kr.Markedet · 20151.004.640 kr.Markedet · 20161.094.418 kr.Markedet · 20171.038.336 kr.Markedet · 20181.201.200 kr.Markedet · 20191.204.944 kr.Markedet · 20201.448.538 kr.Markedet · 20211.516.632 kr.Markedet · 20221.687.608 kr.Markedet · 20231.548.924 kr.Markedet · 20241.763.970 kr.Markedet · 20251.789.632 kr.Markedet · 20261.856.556 kr.Markedet · 20271.781.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
680.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 3
8600 Silkeborg		84 m²33 m16-02-20252.398.000 kr.28.548 kr./m²
Grøndalsvej 35
8600 Silkeborg		92 m²478 m21-11-20241.995.000 kr.21.685 kr./m²
Grøndalsvej 48
8600 Silkeborg		106 m²394 m04-01-20263.250.000 kr.30.660 kr./m²
Grøndalsvej 11
8600 Silkeborg		123 m²123 m31-01-20254.252.095 kr.34.570 kr./m²
Grøndalsvej 9
8600 Silkeborg		127 m²102 m11-03-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Grøndalsvej 33
8600 Silkeborg		131 m²447 m20-11-20252.200.000 kr.16.794 kr./m²
Grøndalsvej 9B
8600 Silkeborg		142 m²116 m01-05-20264.722.240 kr.33.255 kr./m²
Borgervænget 2
8600 Silkeborg		76 m²197 m20-03-20242.830.000 kr.37.237 kr./m²
Grøndalsvænget 3
8600 Silkeborg		77 m²403 m31-07-20242.700.000 kr.35.065 kr./m²
Langelinie 66
8600 Silkeborg		82 m²388 m21-10-20251.500.000 kr.18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden